Maison 5P, 2ch, 93m2 et appartement T1 25m2, Saint Pierre d'Oléron

SAINT PIERRE D OLERON 17310
254 000 € *

* 254000 € honoraires inclus

240 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Réf : 12196
En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron ! En centre bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), sur une parcelle de 430 m², MAISON sur 2 niveaux, de près de 93 m² avec véranda 19m². Vous découvrirez à l'étage : la pièce de vie c... Voir plus
116 m²
5 pièce(s)
2 chambre(s)
Maison 5P, 2ch, 93m2 et appartement T1 25m2, Saint Pierre d'Oléron

Descriptif

Réf : 12196
En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron ! En centre bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), sur une parcelle de 430 m², MAISON sur 2 niveaux, de près de 93 m² avec véranda 19m². Vous découvrirez à l'étage : la pièce de vie c... Voir plus
116 m²
5 pièce(s)
2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Date ERP
05/06/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
318 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 318 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2660€ au 01/01/2021

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Maison de 3 pièces en vente CENTRE VILLE  de SAINT PIERRE D OLERON
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SAINT PIERRE D OLERON 17310
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En vente sur le littoral atlantique à l'île d'Oléron, laissez vous charmer par cette maison de 3 pièces d'environ 65 m² à SAINT PIERRE D OLERON (17310). Elle inclut deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison possède des radiateurs alimentés à l'électricité.

Un jardin vient agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable.

C'est une maison datant de 2000.

L'École Maternelle Jules Ferry St Pierre d'Oléron, le Collège Pertuis d'Antioche, l'École Élémentaire Pierre Loti St Pierre d'Oléron et l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma Eldorado vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 274 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 116 € et 1 510 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 249 000 €. Le prix net est de 235 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96 %.

Référence de l'annonce : 12032.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITÉ
Authentique et Charmante Maison à Vendre à Saint-Pierre-d'Oléron !
Maison 3 pièces 45 m² 8
SAINT PIERRE D OLERON 17310
234 000 €
Découvrez cette magnifique maison de 3 pièces, située en plein bourg de Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement 234 000 € !
Avec une surface habitable de 45 m² et un terrain de 170 m², cette propriété est parfaite pour un primo accédant ou pour ceux qui recherchent un petit budget, pour de la résidence principale ou secondaire.
Vous bénéficierez de 2 chambres confortables, le tout de plain-pied, idéal pour profiter de la vie insulaire sans contrainte. Vous disposerez en plus d'une très grande cave de 38m², idéale pour créer un atelier ou une salle cinéma, s'en servir de rangement ou autre. Le bien bénéficie d'un petit jardin sans vis-à-vis pour profiter du soleil oléronais.

La maison a été rénovée et rafraichit, vous pouvez poser vos valises en arrivant.

La maison est idéalement située à moins d'une centaine de mètres de nombreux points d'intérêt : des restaurants variés pour vos repas en famille ou entre amis, des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands, ainsi que des écoles comme le Groupe scolaire Pierre Loti et le Collège Pertuis d'Antioche pour vos enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Elle est à vendre pour la somme de 234 000 €. Le prix net est de 220 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36 %.

Référence de l'annonce : 12245.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Guy Hoquet
Collaborateur Emmanuel BERTRAND

Votre conseiller

Emmanuel BERTRAND, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 917654907 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé